LOCAL COMMERCIAL à LOUER de 856 m²

Nouveau local professionnel à la Sortie d'Autoroute n°33

À la sortie de l'autoroute n°33 en direction de Metz depuis l'A31, bénéficiant d'un trafic intense de 100 000 passages/jour, découvrez ce complexe immobilier professionnel neuf sur l'Avenue des Deux Fontaines, fréquentée par 15 000 véhicules par jour.

Le bâtiment se compose de trois cellules, dont une cellule commerciale classée en 5ème catégorie ERP et d'une superficie d'environ 856m², répartie comme suit :
-Espace de vente commercial de 690m² maximum sur les 773m² disponibles au sol
-Le restant en espace bureaux et locaux sociaux de 83m² environ
-Possibilité d'aménager un espace mezzanine de stockage de 83m² au-dessus des locaux sociaux environ moyennant un surloye
-35 places de parking incluses, comprenant 1 place PMR privative et 6 places pré équipées pour borne électrique

Les conditions de location de cette cellule sont les suivantes :
-Espace de vente commercial clôt et couvert, avec fluides en attente
-Espace bureaux et locaux sociaux à définir et planifier
-Espace bureaux et sanitaires existants indépendants de 50m² environ (Sur la même propriété à 10m en face du bâtiment), rénové et isolé en 2020 (surloyer applicable)

Deux autres locaux d'activités sont également disponibles à la location.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégiquement positionné. Contactez nous au 03 72 39 10 60 / 06 77 77 73 72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LES PLUS :
- Cellule neuve
- Proximité axes autoroutiers
- Proche commodités