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MER - A LOUER - ENTREPOT LOGISTIQUE DE 37642 M²

Surface totale : 37 642 m²
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1er trimestre 2023 (hors intempéries et cas de force majeure)

L’entrepôt comprendra 4 cellules dont une dédiée au stockage de matières dangereuses

- 2 cellules (A et B) d’environ11 500 m² + bureaux et 1 local de charge chacune
- 2 cellules (C et D) de 9 125 m² et 3 165 m². La cellule D est prévue pour le stockage des matières dangereuses
- 1 local de stockage palettes extérieur
- 4 locaux de charge
- Bureaux et locaux sociaux dimensionnés pour 150 à 200 personnes
- Les cellules A,B et C sont pourvues panneaux photovoltaïques


Loyer annuel : 43 € HT/HC/m²/an
Bail commercial : 9/12 années
Indexation : Basée sur la variation annuelle de l’indice ILAT
Régime fiscal : TVA
Provision sur charges : En cours de détermination
Taxe foncière : Provision de 5,50 €/m²/an à la charge du preneur

Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel HT soit 18 % TTC du loyer annuel HT

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Ouarda NECIB
Référence : 1361

Localisation dans le secteur MER - 41500

Accès au local dans le secteur MER - 41500

Situé à Mer, entre Blois et Orléans
A 3 mn de l'accès autoroute A10
Au sein d'un parc industriel et logistique

Prestations

  • Site classé certifié BREEAM Very Good, soumis au régime des ICPE, sous le nouveau régime de l’enregistrement

  • Possibilité d’accès à un chantier Fer/Route de déstackage de containers développé à la demande par la communauté de communes

  • Hauteur libre sous poutre de 11,50 m

  • Dallage béton surfacé quartz 5t/m²

  • 37 postes à quai

  • 4 accès de plain-pied

  • 4 locaux de charge

  • Sprinkler ESFR/NFPA conforme rubrique 1510 des ICPE, avec nappe sous toiture

  • Bureaux livrés en open-space conforme RT 2012

  • Chauffage entrepôt +5°C et -7°C ext.

  • Cour de débord de 38 m de profondeur

  • 146 parking VL

  • 21 parkings PL

  • Local palette extérieur

  • Zone déchets extérieure

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Ouarda NECIB

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